〈加國房市風暴〉泡沫破了塊陶喔～多倫多求售房產飆47%！成交量摔16%

加拿大最大房貸銀行 Home Capital (HCG-CA) 爆發瀕臨崩潰的財務危機後，    多倫多狂熱的房市泡沫似乎瞬間戳破！根據當地房產局統計，本月頭 2 周高掛出售房產件數較去年同期暴增 47%，反映屋主爭相趁房價大跌前脫手；無奈同一時間，成交的房產件數已較一年前大跌 16%。

加拿大最大城市多倫多的房價，今年 3 月才較去年同期飆漲 33%。但就在 Home Capital 上月底爆發財務危機，股價崩跌逾 60%，並陷入逾 90% 存款遭擠兌的風暴後，多倫多房貸經紀商 Capital Lending Centre 負責人 Shubha Dasgupta 對《彭博社》表示，當地房市氣氛無疑已經逆轉。

由於外界擔憂，以多倫多為據點的 Home Capital 爆發的擠兌潮，會在同業間引發擴散效應；加上所屬安大略省當局，針對外國購屋者祭出課稅限制；以及加拿大聯邦政府去年已採取打房行動，強化房貸核准限制。一連串抑制房市泡沫的因素，如今攜手發揮強大效力。

截至本月 14 日，多倫多地區本月平均房產賣價雖仍較一年前上漲 17%，來到 890284 加元 (65.8 萬美元)；但已較前月平均下跌 3.3%，且年增幅度也已自 3 月時的 33% 及 4 月時的 25% 明顯下降。

加拿大房仲商 Century 21 Millennium 負責人、專營多倫多郊區市場的 Joanne Evans 透露，短短 1、2 個月前，賣方還能玩弄競標的小技巧，來提高賣價；現在需求沒那麼旺，這招已經行不通。「狂熱已經過了，結束了。市場恢復理智。」