〈房產〉華固：吸收「華固新天地」地上權案10年地租漲幅

華固建設 (2548-TW) 今 (7) 日召開股東會，會場外有「華固新天地」地上權案自救會前往抗議，由於該地上權建案正值驗屋交屋期，由於近年地租上漲，引發抗議。華固總經理洪嘉昇表示，華固建設將吸收未來 10 年地租漲幅，每戶約 20-40 萬元。

華固建設 3 年前推出文山區景美的「華固新天地」地上權建案已經完工，並進入驗屋交屋期，今天上午有部分客戶到股東會會場外抗議地租漲幅過大、產權無法分割、無法貸款等。洪嘉昇於會後表示，由於近年地價不斷上漲，公告現值也增加，順勢帶動公告地價上漲，地上權住戶每年要繳公告地價的 3.5% 為地租，地租節節上漲，成為爭議焦點。

洪嘉昇指出，華固建設與政府溝通地租合理化調整，同時決定吸收未來 10 年的地租漲幅，以及其餘火險、地震險、瓦斯管線費用等，且已發出公開信告知所有住戶，華固預估十年下來每戶要吸收約新台幣 20-40 萬元不等的地租漲幅。

華固建設 2014 年推出「華固新天地」建案後，當年的地租以 43 坪來算，每戶每年約 6.5 萬元，但這幾年已漲到 9 萬多元，洪嘉昇指出，這筆多出的 3 萬餘元由華固吸收；且華固利用這段時間積極與政府溝通，設法將地上權建案的地租制度合理化，目前初步得到政府積極的回應。