〈房產〉信義房屋全台6月房市交易量月增5% 北市增10%冠六都

信義房屋 (9940-TW) 統計其 6 月前 28 天房市交易資料顯示，交易量月增 5%，較去年同期減少 6%。信義房屋表示，雖然今年 6 月有梅雨氣候因素干擾，但對房市影響程度似乎有限，其中，台北市的成交量較 5 月增加 1 成，主要是市中心交易回溫。

至於房價表現方面，主要都會區 6 月平均成交價平均都高於 5 月，主要是因為精華區域交易量提升，拉高平均成交均價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，6 月房市逐漸步入上半年的旺季尾聲，觀察市場買氣並未較 5 月衰退，主要仍是今年房市遞延買盤緩步回流，加上部分地區房價有一段修正幅度，吸引有需要的買方擇優進場，尤其北市市中心與新北市第一圈買盤回溫，略微拉高 6 月平均成交價格。

信義房屋 6 月房市成交表現部分，台北市交易量較 5 月增加約 1 成，平均成交單價則較 5 月的每坪 62 萬元略增至 62.7 萬元，明顯高於去年同期的 60.3 萬元，影響原因除了房價止跌回穩外，松山區、中山區與大安區等市中心住宅，在房價修正過後吸引自用型買盤進場購屋，市中心的房價相對較高，拉高平均成交價格。

新北市也有類似狀況，交易量月增約 8%，平均成交單價每坪 34.2 萬元，也高於 5 月與去年同期，觀察個別區域表現，第一圈買氣回籠，包括板橋、新店與三重區的交易量都明顯回溫，因此拉高新北市的平均單價。

至於大台北以外的市場，桃園市呈現微幅衰退，台中市也衰退，高雄市 6 月的交易量則大致較 5 月持平。

曾敬德表示，上半年的旺季在 6 月後即將告一段落，緊接著就是 7、8 月的房市淡季，不過現在買氣狀況仍維持穩定，加上政策對於房市干擾逐漸淡化，房市可望回歸正常供需表現，整體來看房市今年將呈現「價平量增」的機率較高。