〈房產〉「西華富邦」單坪價成交212.5萬元 今年豪宅交易再添一筆

依最新實價資料顯示，台北新中山區的「西華富邦」出現每坪 212.5 萬元的實價行情，加上今年 3 月揭露的「文心信義」的每坪 210 萬元交易案，今年第 1 季的豪宅市場就出現兩筆每坪 200 萬元的豪宅案，幾乎已經追平去年全年 200 萬豪宅的交易數量。

根據台北市地政實價年報資料顯示，台北市 2013 年、2014 年各有 10 件與 16 件住宅單價超過每坪 200 萬元，2015 年則有「西華富邦」交屋的影響，每坪 200 萬元的實價行情拉高到 28 件，不過到了 2016 年受到房市交易衰退影響，每坪 200 萬元的頂級豪宅交易案扣除一戶交屋後，僅剩下兩戶每坪兩百萬元的實價紀錄。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，每坪 200 萬元的豪宅數量呈現明顯衰退，可能因素包括有豪宅價格回檔，每坪 200 萬元身價的豪宅減少，另外還有豪宅市場的買氣不若以前暢旺，不過值得觀察的是，雖然兩百萬元豪宅的實價量減少，但一手市場的建商陸續有公告成交每坪 200 萬元以上的紀錄，豪宅市場仍偶有表現。

今年第 1 季每坪 200 萬元的豪宅案，就有兩筆的成交資料，最新一筆是「西華富邦」27 樓的高樓層，每坪成交 212.5 萬元，總價成交 3.2 億元，而去年底同社區的 7 樓則成交每坪約 145 萬元，不難發現高低樓層景觀條件的差異，價差可達 5 成以上。

另一筆則是信義計劃區內的新豪宅案「文心信義」，今年 3 月也成交每坪 210 萬元，今年實價已經有兩筆每坪 200 萬元的豪宅交易案，並追上去年全年的進度。