〈房產〉捷運帶動錢潮 西門站及新莊站商圈店面成交易熱點

房仲業者根據實價登錄資料，統計去年以來雙北捷運周邊熱門商圈店面交易量，「西門商圈」及「新莊廟街商圈」雙雙奪得熱門商圈店面冠軍，而鄰近捷運中山國中站的「錦州街商圈」則排名第三位。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，交通發達、人潮稠密的地方往往是投資店面的首選，雙北市捷運路網成熟，平均每日約有 200 萬人次搭乘捷運，鄰近捷運站的商圈店面儼然成為兵家必爭之地，而 10 大熱門捷運商圈店面中，台北市就有 6 個商圈入榜，顯示北市商業活動發達，是消費者置產的首選區域。

盤點熱門捷運商圈店面，「西門商圈」及「新莊廟街商圈」均為熱門店面交易的第一名。

謝志傑指出，西門町商業活動發達，國內外的觀光客川流不息，電影院、飯店業、國際服飾、運動品牌、藥妝店等商家積極來此插旗，使西門商圈有逐漸擴大的趨勢，加上北市府積極推動西區門戶計畫更為西門帶來一波再發展契機，由於商圈店面型態選擇多元，捷運西門站周邊店面成交總價多落在 3000-7000 萬元之間，也不乏有億級透天型店面成交的案例。

同樣是熱門捷運商圈店面第一名的新莊廟街商圈，鄰近捷運新莊站，位處新莊舊市區，生活機能完整，周邊商店林立。

謝志傑分析，新莊站周邊店面主要分布在中正路、中華路一段，成交總價落在 3000-5000 萬元之間，另外也有不少巷弄型店面受到置產族青睞，熱門路段落在和興街、泰安街與新豐街、豐年街一帶，成交總價主要落在 1000-3000 萬元之間。

在熱門捷運商圈店面交易量排名，就有五個商圈分布在捷運中和新蘆線上，分別是新莊站、丹鳳站、頂溪站、松江南京站及中山國小站。

謝志傑表示，中和新蘆線是目前唯一起訖站皆在新北市的路線，也是行經最多新北市行政區的捷運線，其挾帶大量的通勤人口，不僅形成區域型商圈，也受惠市中心辦公型商圈，在人潮的優勢下，增加周邊店面交易的機會。

另外，今年 3 月正式營運的機場捷運沿線，捷運林口站的「三井 Outlet 商圈」也擠進熱門捷運商圈店面的前十名。

謝志傑指出，機場捷運串聯台北車站與桃園國際機場，林口站除了有林口新市鎮的通勤人潮外，三井 Outlet 商城也吸引許多國內外旅客到訪，因此增加置產族來此購置店面的意願。