〈房產〉房市望向上 房仲全聯會林正雄：應加速開放陸資腳步

房仲全聯會理事長林正雄今 (20) 日表示，即使今年全台房市量能會比去年成長，也只是最谷底向上微升，在國內企業持續出走下，產業競爭力及國力將逐漸消失，呼籲政府應加快更開放讓陸資投入國內不動產。

林正雄是在今天房仲全聯會號召全台房仲業者的「房仲日」擴大捐血活動中，作以上表示。全台今天有超過 4000 名房仲經紀人參與房仲日捐血活動，是國內單一產業單日捐血最高紀錄。

林正雄表示，國內不動產限制主要針對陸資，新政府執政至今，兩岸交流的困境可從不動產政策先鬆綁著手，包括審查資格、時間、效率及貸款鬆綁，任何國家來台投資不動產要有相同禮遇、一視同仁，陸資限制貸款 5 成太過嚴格，若能放寬貸款至 7-8 成，房市交易量有機會成長 3-4 成。

林正雄並指出，目前國內房仲家數及成交量較過去高峰期衰退 3-4 成，房仲業是政策最大受害者，產業興衰可讓自由經濟市場自然淘汰，但運用公權力讓產業衰退，這是最嚴重的問題。他肯定政府國際招商的用心，但國內企業持續出走，擔心產業競爭力消失及國力空洞化，呼籲政府應加快開放國際腳步，而房仲業可幫助外資解決取得土地、店面、廠房的困難，應持續讓外資投入國內不動產。

林正雄認為，開放陸資也不至於就可以救台灣房地產，也不可能炒高房價，相對的，適度開放陸資對兩岸關係改善、台灣不動產邁入國際化，的透明度及友善環境是很大進步。不動產相關除住宅之外，還有商辦、廠辦等商用不動產，開放不只有利住宅，也有利產業更加交流及互相投資。