〈房產〉戴德梁行：全台土地交易量已跨越10年均線 房市今年放量築底

外資商仲業者戴德梁行最新統顯示，2017 年全台土地交易量一舉跨越 1200 億元，並突破 10 年均線，等於宣告建商投資信心已恢復，只的今年的房市交易進行反覆築底。

今 (3) 日戴德梁行發布 2017 市場回顧與 2018 房地產市場展望，在 2017 年全台土地交易量為 1238 億元，其中土地所有權交易達 1203 億元，站上 10 年均量的 1197 億元，同時，此一表現也距離 5 年均量的 1244 億元並不遠。

戴德梁行不動產估價師事務所長楊長達指出，全台土地交易量站上 10 年均量，並且貼近 5 年均量，代表房地產市場已經軟著陸，政策干預已達到效果，預期未來幾年的房地產政策將由打壓轉為溫和調控。

開發商也重新調整步伐，一方面瞄準全台重劃及區段徵收的完整土地，另 一方面著手端出「讓利策略」以出脫餘屋，平均有 10-15% 的讓利，預估 2018 年的全台房地產市場在低速長達 3 年之後，可望築底放量。

楊長達分析，去年 1-11 月建物買賣移轉棟數較於前一年同期成長逾 10%，已達 24.1 萬棟，相當於 2016 年一整年的移轉棟數，估算 2017 年的全台買賣移轉棟數可望進一步突破 27 萬棟。