華建 (2530) 因銷售湖閱餘屋,2 月營收大增,湖閱一案現剩 11 億、16 戶,為較大坪數至百坪的設計,今年以去化該案為主,會適當降價讓利,以持續進帳。華建認為,市場剛性需求已浮現,該公司今年擬推出兩案,分別為雲和街案及五常街案。雲和街案總銷為 12 億元,預估會在第二季推案,為 40~60 坪規畫;五常街案為合建案,總銷 13 億元,每戶為 40 坪規畫,定位再換屋族,預估第三季推案。
華建指出,該公司以往積極投入都更案,但因都更程序冗長且住戶意見喬不攏,耗費成本大,目前較有進度案件有兩案,分別為太原路案及懷生段安東街。太原路案是市場用地,已規畫為住商大樓,暫定地下五層、地上 20 層,預估 2022 年完工,懷生段安東街一案尚未確認建住宅或是商辦、飯店。
華建將至桃園、新竹尋地,推出新案,且在危老屋條例、都更更加急迫下,該公司認為,都更仍會是未來房市的趨勢。
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