捷運三鶯線全線 12 站站名已全數確定，預計將在 2023 年通車，房仲業者統計，捷運三鶯線的 12 站點近 2 年上半年周邊房價變化，除末端站鶯桃福德站有大量新屋交屋，房價漲幅達 6.8% 外，其餘各站房價大都呈現 2% 內的微幅震盪，房價呈現平盤整理格局。
以交易量前 5 名站別來看，除頂埔站房價接近 3 字頭外，龍埔站、三峽站都是 2 字頭，國華站與鶯桃福德站更只要 1 字頭，房價相對親民。
以頂埔為起點站規劃的捷運三鶯線，路線總長 14.29 公里，共設 12 個車站，北可接軌板南線，往南則保留未來延伸至桃園八德地區，與桃園綠線銜接轉乘，將可串聯桃園國際機場、高鐵及台鐵，讓公共運輸系統間的轉乘無縫銜接。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍說指出，捷運三鶯線沿線行經的數個生活圈已具雛型，預期將串起土城工業區、三峽舊市區、北大特區、鶯歌舊市區及新北與桃園交界的鳳鳴重劃區。
根據實價登錄資料統計，捷運站周邊方圓 1000 公尺範圍內做篩選，捷運三鶯線各站 2017 年至 2018 年 6 月交易量以龍埔站居冠，共有 1386 筆交易，其中包括北大安置住宅「北大龍恩」共有 300 多戶完工交屋，以及「樂和郡尚河」、「將捷 MIT」、「北大御品」等新屋交屋挹注，讓龍埔站交易量遠高於其他捷運站。
以交易量前五名的站別來看，除頂埔站房價接近 3 字頭外，龍埔站、三峽站都是 2 字頭，國華站與鶯桃福德站更只要 1 字頭，房價相對親民。
