美國11月房價年率上漲4.7% 創四年低點

標準普爾公布，美國 20 大都會區 11 月房價較 10 月上漲 0.3%，較去年同期上漲 4.7%。11 月房價創 2015 年 1 月以來最低上漲年率。

去年底，房價壓力增加，房價上漲因而持續減緩。

接受 Econoday 調查的分析師平均預估，11 月房價上漲年率為 4.9%。

在正常情況下，房價上漲年率約為 5%。但目前的美國房屋市場，絕非正常。供給不足及需求強勁將房價推升過了頭，儘管近來有所冷却，仍不確定是否有餘屋或融資，得以滿足需求。

標準普爾公司指數主管 David Blitzer 說：「房價仍在上漲，但已較近幾個月減緩。成屋銷售下降及購買力轉弱，壓抑了房價的漲勢。房屋銷售於 2017 年 11 月上升至高點，2018 年持續下降。購買力轉弱反應房價上漲及抵押貸款利率去年不斷走高。」