中國房市一線穩、二線熱

中國房市調查機構 58 同城公布最新房市數據顯示，中國北、上、廣、深四大一線城市房價保持穩定態勢。而南京、杭州等熱門二線城市房價正向一線城市靠攏。受到人才政策的推動下，部分二線城市房地產熱度已明顯提升。

4 月份中國整體新屋市場找房熱度仍保持平穩，月度數據略減 0.5%，不過，二線城市找房熱度則呈現月增 0.2%。

同時，中原地產研究中心提供的房市數據同樣顯示中國二線城市房市有增溫跡象。4 月份，中國一線和三線城市新屋成交量均出現月減，但二線城市仍能保持 5% 的漲幅。其中，土地市場活躍的蘇州市，4 月份新屋成交面積月增 32%。

此外也有消息指出，蘇州市近期再現新屋搶購潮，不少新建案需要一次付清才能買到。

近兩年來，中國各線房市走勢各不相同，而一、二、三線城市各自處於不同的房地產周期之中。二線城市景氣周期落後於一線城市，三線城市又落後於一、二線城市。

業內認為，目前中國一線房市已經經歷一波短暫回溫，正漸漸回歸常態，而二線城市房市景氣現在則接棒一線城市開始回溫，但在需求釋放之後可能也將回到平穩，主要在於中國政府不會放任房市失控。

58 同城指出一線城市一向是吸引人口流入的地區及高階產業聚集地，雖然也是房市調控力道較重的地區，且目前一線城市房市調控力道並未放鬆，但整體而言一線城市房市已呈現量漲價穩的局面。

而一線城市是中國房市領頭羊，只要一線城市房市能持續復甦，漲價效應就能向其它城市擴散。