〈欣陸投控展望〉大陸建設估今年推案200億元 也將瞄準高雄推案
欣陸投控 (3703-TW) 旗下大陸建設 2019 年推案銷售金額約 250 億元,因部分推案是合建案,大陸建設可分回銷售約 200 億元,今年主要銷售目標為台北市信義區「55Timeless 琢白」、中山區「琢豐」及台中市七期重劃區的「宝格」、「丽格」等建案,大陸建設也將前進高雄,與日本大和房屋合資,推住商大樓案。
大陸建設 2018 年台灣市場銷售金額 53 億元,董事長張良吉指出,目前房市去化動能增強中,大陸建設也將前進高雄,將與日本大和房屋合資,在高雄推出住商大樓案,這是大陸建設在高雄市場的第一個建建案,絕對不是最後一個建案。
張良吉也指出,新莊「謙量」建案屬於 70-80 坪的大坪數住宅,去年一整年只賣出 4 戶,但今年至今不到半年已經賣出 7 戶,今年可望一舉完銷。
大陸建設在台北市信義區「55Timeless 琢白」今年初落成,挾著白色外觀建築及現代極簡風格,在信義計劃區中獨樹一格,目前銷售已接近 5 成;南京松江路口的「琢豐」案,因產品稀有性,推案以來即受市場及客戶熱烈關注,目前銷售超過 7 成。
土地庫存方面,大陸建設在 2017 年,已接連取得台中市惠國段 101 地號、大坑風景區開發案及新北市新店區斯馨段 121 地號等土地;2018 年至今更陸續取得台北市中山區中山段都更案、天母德行東路都更案,同時擴大原大坑風景區開發案範圍,並投標取得新北市新店區斯馨段 129 地號土地,以提高整體開發效益,預期 2020 年將陸續開始進入銷售流程,未來可望為大陸建設挹注可觀營收。
海外地區建案投資部分,大陸建設除 2014 年投資的馬來西亞吉隆坡的酒店式公寓開發案外,目前也成立美國子公司 CDC (US) Corp.,投資美國舊金山 950-974 Market Street 建案,並將持續評估其他海外地區不動產開發契機。