南部不動產行情升溫 今年地上權標脫案半數來自高雄市

高雄不動產行情續熱，國產署公布今年第 2 批地上權招標，列標 14 宗有 4 宗標脫，標脫率 28%，其中有兩宗標案來自高雄市左營區與鳳山區，其中鳳山區溢價率逾一成，顯示南部已成建商獵地主要戰場。

今年第 2 批地上權招標案，分別為台北市中正區、台中市北區、高雄市左營區與鳳山區，其中台北市與高雄鳳山區溢價率都超過一成，其中台北市由虹耀建設得標，高雄市左營區的興隆段得標人為鵬程建設，兩塊地上權都為商業區。

國產署官員表示，高雄地上權得標者包括鵬程建設與永信建設，過去也曾多次參與高雄地上權招標，此次再次參與地上權招標，其中高雄左營區標的主要有 2 家業者參與招標、溢價率約 5%；鳳山區僅永信建設參與競標，溢價率約 12%，顯示業者看好南部不動產市場行情。

根據國產署資料，今年 2 批招標地上權共釋出 25 宗標的，其中第一批地上權 4 宗標脫案有 2 宗來自於三民區與鳳山區；第 2 批 2 宗來自於左營區與鳳山區，合計今年 8 宗標脫案，有 4 宗來自高雄市，反映南部不動產市場行情有升溫趨勢。