〈房產〉中山國小、新北投與內湖站周邊 連 2年雄踞捷運宅交易王

房仲業者根據實價登錄資料，統計近兩年 1-10 月雙北市境內捷運站周邊交易量排名，發現台北市前三名是中山國小站、新北投站與內湖站，今年古亭與西門站擠進第 4 與第 5 名行列；至於新北市變動較大，今年以捷運蘆洲站交易量居冠。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北捷運 1996 年 3 月開始營運至今已近 24 個年頭，是雙北市交通運輸骨幹，也是大台北地區民眾通勤、觀光重要大眾運輸工具，加上捷運周邊生活機能完善，「逐捷運而居」的觀念深植民眾心理，捷運站周邊成民眾購屋首選。

盤點台北市近兩年 1-10 月各捷運站的交易量，前三名均無變動，今年仍以中山國小站交易 313 件居冠，新北投站與內湖站則以 254 件與 245 件分占二、三名，謝志傑表示，中山國小站周遭生活機能完善，附近產品型態多元，加上住宅均價 58.6 萬，較台北市中心其他捷運站相對親民，因此吸引不少自住客購屋。

新北投站則以房價「4 字頭」最親民，吸引不少首購族進場，位居第三名的內湖站受惠內湖科學園區的蓬勃發展，吸引高科技產業與企業總部進駐，龐大的就業機會也帶動購屋需求，讓不少科技人就近落腳，選擇在具備交通優勢的捷運文湖線沿線購屋，讓內湖站受青睞。

謝志傑指出，今年古亭站與西門站擠下中山國中站與東湖站，穩坐四、五名，古亭站與西門站均有雙捷運優勢，交通便捷性大增，而古亭站還有明星學區加持，讓購屋需求穩定。 

至於新北市，近兩年 1-10 月各捷運站交易量前五名變化較大，今年以蘆洲站交易量 357 件位居第一，永安市場站退出榜外，由南勢角站遞補。謝志傑說明，今年蘆洲站交易表現亮眼，除了捷運站周邊整體機能逐步到位外，主要是標榜到站即到家的捷運共構宅「希望城市」有多達 60 件以上的交易，讓蘆洲站一舉奪下今年的交易量冠軍寶座。

謝志傑指出，永安市場站位於頂溪站與景安站間，房價明顯高於景安站許多，讓民眾寧願選擇下一站，房價更實惠，因此，讓永安市場跌出前五名榜單外，反而是房價相對親民的南勢角站，憑藉周邊生活機能完整，採買便利，加上「3 字頭」房價，吸引自住首購族群。

從捷運線觀察，謝志傑指出，可以發現捷運中和新蘆線共有 6 個站點上榜，位於台北市區的中山國小站與古亭站外，還有新北市的蘆洲站、頂溪站、景安站與南勢角站，堪稱最強買房捷運線。