〈房產〉板橋大型社區「日勝幸福站」店面成交行情 站穩每坪80萬元

日勝生 (2547-TW) 板橋日勝幸福站 2 樓以上 4455 戶住宅，已在 2018 年底交屋完畢，而 1 樓店面部分已對外銷售，日勝生集團表示，社區整體商圈已逐步成型，一樓店面成交價格已站穩每坪 80 萬元、辦公室行情每坪售價也近 60 萬元。

位於板橋浮洲的板橋日勝幸福站，為戶數高達 4455 戶的大型社區，隨著交屋後入住率提高，及一樓指標性店王全聯、統一超 (2912-TW) 的複合式商店 Big 7 進駐營運後，社區商圈氣勢已逐步成型。日勝生表示，今年日勝幸福站社區將規劃一系列主題市集活動、活絡社區經濟，有助支撐並拉抬一樓店辦置產戶未來投報率，長線展望不看淡。

日勝生主管指出，日勝幸福站一樓店面、辦公室合計 370 戶，目前仍有一部分待售，而已成交部分價格售價站穩每坪 80 萬元、辦公室行情每坪售價也近 60 萬元。

為提升日勝幸福站一樓店面經營業者營業效益，日勝生集團自今年起，由旗下日勝文教基金會，與具備豐富市集舉辦經驗的「第三次創業」公司，在日勝幸福站聯手打造「曙光市集 GoldenSUN Marketplace」，引進全新戶外街攤美學，推出小農、文創、節慶三種不同型態主題的常態市集活動，熱度將一路延續至今年 10 月底。

日勝生主管指出，協助打造日勝幸福站「曙光市集」的第三次創業公司，過去曾舉辦許多廣受好評、且打卡排行熱度第一名的市集，如「綠美丘 Midori ArtMarket」、「歌劇野餐｜國家歌劇院」、「老靈魂｜混東區市集」、「再見！一卡皮箱｜敦南誠品謝幕市集」等；第三次創業認為，日勝幸福站內有廣大綠化環境，加上豐沛的人口紅利，是舉辦市集的好地點，也可吸引外圍的新北市假日消費人潮。

另外，為發展日勝幸福站店面經營類型多樣化、扶植青創新血，日勝生集團也將開放 24 間幸福站一樓店面、每戶坪數約 40-50 坪，提供優惠條件供創業青年申請進駐。

日勝生集團看好，日勝幸福站這類具高 CP 值的社區型店面崛起，將是未來店面市場的另類黑馬，因此協助日勝幸福站一樓商圈經濟活絡，除滿足社區內部需求，未來也可吸引鄰近外圍民眾、如亞東醫院、台藝大大學城的商圈人潮，日勝幸福站商圈整體氣勢如再提升，可望擴大發揮商圈的磁吸消費效應，不僅支撐一樓售價行情，也有助推升 2 樓以上住宅長線價值。