豪宅回溫！台北市天母指標建案華固天鑄再現交易，根據實價登錄揭露，2019 年 11 月成交一戶位於 31 樓、總價約 3 億元的豪宅，每坪單價 163.9 萬元，創下該建案近 1 年新高。專家分析，儘管市場回溫，但北市豪宅選擇眾多，未來價格再創新高，恐有難度。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，華固天鑄為天母一帶指標豪宅，頗受政商名流及知名藝人青睞，甚至有企業主購置多戶，尤其豪宅市場解凍且資金回流台灣後，促使投資人將資金投注於高總價、知名度高的豪宅標的，故近期屢見豪宅交易。
關於華固天鑄，過去媒體曾揭露知名藝人彭于晏購買該棟 16 樓，話題性十足；而依據實價登錄資料，該社區僅一筆成交單價破 200 萬，其交易出現於 2016 年，位於該社區 37 樓，拆算車位每坪 207.4 萬。
儘管豪宅市場回溫，價格仍未見新高。郎美囡分析，雖然房市回溫，交易量也有顯著突破，但買方普遍不願追高，新豪宅的高價也多屬預售時期價格，另一方面，台北市新豪宅林立，買方選擇多元能有更多議價空間，因此房價走穩卻難創高價。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近期許多高端買方在同社區購置多戶，挹注豪宅市場交易量，惟豪宅市場光景不再，除非豪宅市場交易量大幅成長，才能在價格上有所表現。
