疫情干擾有限  首購與自住剛性需求撐住房價

受到疫情影響，市場認為可能會衝擊房市交易狀況，不過此波房市首購自住等剛需求穩定，加上線上看屋取代部分看屋流程，降低民眾疑慮。信義房屋統計今年 1-2 月的交易狀況，以總價 700~1000 萬元與 1000~1500 萬元的產品交易最熱絡，年增率近 2 成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然市場上在討論 SARS 時的購屋經驗，但實際上許多購屋人並沒有當時的購屋經驗，加上國內啟動疫情防治的腳步快且周延，民眾也提高疾病防護意識，在疫情未失控的狀況下對房市衝擊有限，尤其是總價 700~1000 萬元與 1000~1500 萬元的市場，多屬於一般首購或者平價區條件較好的電梯大樓等產品，今年至今的交易狀況最為穩定。

信義房屋統計今年 1-2 月的交易狀況，整體市場成長的年增幅度約為 19%，反映整體交易仍延續去年量增的走勢，台北市前 2 月總價 1000~1500 萬元的首購產品交易最穩定，新北市則是總價 700~1000 萬元的產品，交易量較去年同期增加，桃園市則是總價 1000~1500 萬元的產品，交易量較去年同期量增，台中市、台南市與高雄市，也都是總價 700~1000 萬元與 1000~1500 萬元的電梯產品，前兩月的交易量較去年同期量增。

曾敬德指出，疫情發展還是跟未來幾個月的房市發展息息相關，但房市還是處於自住回流的趨勢不變，加上資金、利率與台商回流的趨勢，中長期仍對房市發展偏向正面。