蘇花改通車拉高花蓮養生地產能見度 台開推案能量加溫

全台房屋買賣移轉棟數去年重回 30 萬棟以上，其中花蓮去年房屋買賣棟數 2947 棟，年成長 8.02%，買賣移轉與全台成長幅度相同，隨著蘇花改通車，房仲業者也密切觀察激勵效果，台開 (2841-TW) 在花蓮打造的「洄瀾山居」、「新天堂樂園度假養生村」，上半年就會正式銷售。

目前台開在台灣重大土地開發案地點包括花蓮、新竹新埔、南投草屯等，及金門工商綜合區 BOT 案，最明確進度在花蓮洄瀾灣區，去年起開始貢獻營收，區內「新天堂樂園」佔地 1 萬餘坪，結合影城、AR、VR、溜滑梯的體驗型室內樂園，同時，台灣首間貨櫃星巴克，已在當地開幕。

台開指出，蘇花改今年 1 月 6 日全線開放通車後，已經歷過農曆春節與 228 兩個連續假期，車流量均不斷創新高，其中農曆春節 7 天假期南北總量破 10 萬車次，創開通以來新高。228 假期第一天蘇澳往花蓮車流量更達 1.6 萬輛，顯示選擇自駕開車走蘇花改到花蓮車潮人潮變多，交通便利將帶給花蓮更多觀光旅遊人潮，同時預估也帶來另一批居住人潮。

不過，中信房屋總經理張世宗指出，蘇花改的通車，對花蓮當地不動產短期刺激是必然的，但仍須觀察政府產業發展策略與人口結構能否穩定。