疫情影響人潮 西門町億元店面投報率恐下修

根據實價登錄資料，台北市西門町去年 12 月成交一筆透天店面，買方用現金 1.3 億買下位於西寧南路這間房子，目前出租給足底養生館的分館。不過店面才剛過戶，就碰到疫情，觀光客銳減之下，恐影響新房東的租金投報率，。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該店面於 2019 年底交易，一二樓加起來近 47 坪，月租行情約 20 至 22 萬左右，投報率約 1.8~2% 之間，符合投資報酬期待，不過，疫情影響全球經濟，國際旅遊客銳減，尤其觀光型商圈，逛街人潮明顯減少，服務、餐飲業近期受嚴峻考驗。

面對疫情來襲，目前傳出部分房東有意降租，協助商家撐過疫期，但房東對於降租都很低調，一方面不希望低租金成為常態，就怕影響身價行情，二方面更擔心嚇走有意投資的店面買家。不過精華商圈的金店面仍是長抱型的投資標的，疫情過後人潮回流，店租自然回穩。
　
觀察西門町商圈 2019 年億元店面成交僅 2 筆，另一筆則是中華路一段巷弄店面，近 80 坪店面以 1 億 250 萬成交，總價都不高；而 2018 年 2 筆，其中峨嵋街上的燒烤餐廳店面以 3.25 億成交，已經是西門町近 5 年最高總價的店面交易。