〈房市〉後疫情民眾房市看法兩極 3成看Q3房價上漲

根據房仲業者對 2020 第三季調查顯示，對於全台房價看漲的比例，從第一季 25% 降至第二季 15%，第三季則回升至 30%，看跌的比例則從第二季的 55%，降到本季 35%，也較第一季 30% 增加，可看出看漲與看跌的比例，排除疫情因素均較第一季都上升，顯見進入後疫情時期，消費者對於房價看法兩極化。

永慶房屋的此項調查顯示，看跌房價的比例，從疫情發生前的 30% 驟升至 55%，再降至本季的 35%；認為房價維持不變的比例，由第一季的 45% 降至上季的 30%，再回升至本季的 35%，看漲比例則從第一季的 25% 降至 15%，第三季再回升至 30%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析：國內疫情控制得宜且逐步解封，疫情對房市影響不大，加上央行降息、市場資金氾濫及台商回流，房市成為吸引資金停泊的標的；也因此，受訪者對房價看法轉趨樂觀，對於房價預期轉為正面；另一方面，在疫苗未研發上市前，疫情仍未消失，加上各家經濟預測機構紛紛下調全球經濟成長率，對於無法預測的未來，部分消費者抱持著相對悲觀的看法，讓房價趨勢看法呈現兩極化趨勢，出現意見分歧的現象。

本次調查也調查消費者對第三季國內經濟景氣看法，結果顯示，45% 消費者看壞 2020 年第三季，較上季看壞比例大幅減少 20 個百分點，但仍較第一季增加，謝志傑指出，國內疫情趨緩，消費者對於經濟景氣擔憂的情緒大幅降低，不過，面對國外疫情仍持續延燒、美中恐爆發新冷戰的狀況下，對於後市無法過度樂觀期待，看壞經濟景氣比例較疫情發生前的第一季還高一些，也是實屬合理。

消費者對於資金避險標的的選擇為何？根據永慶調查顯示，房地產仍是消費者資金避險的首選，占比達 45%，創 2018 年第四季以來新高。