〈央行報告搶先看〉看房市 楊金龍：房價漲勢略緩、短線投機降溫

台灣央行去年 12 月無預警祭出打炒房措施，今 (10) 日最新出爐的中央銀行業務報告中，總裁楊金龍認為，房市短期投機氛圍降溫，但因購屋自用或投資需求仍強，房價仍居高，惟漲勢略緩。

楊金龍說明，由於央行不動產貸款規範的房貸受限戶不得有寬限期，降低投資客財務槓桿比率，再加上政府積極展開預售屋銷售聯合稽查，房市短期投機氛圍降溫，不過，由於購屋自用或投資需求仍強，建物買賣交易量續增，房價居高，惟漲勢略緩。

央行統計，自祭出打炒房措施後，1 月底本國銀行購置住宅貸款和建築貸款逾放比率分別為 0.12%、0.14%，均遠低於去年 12 月全體放款逾放比率 0.22%。

楊金龍強調，政府刻正積極推動「健全房地產市場方案」，相關部會通力合作落實相關措施，政策成效須一段時間才會顯現，近期相關貸款成長雖續升，但銀行相關授信風險控管情形仍屬良好。