〈房產〉北市景觀豪宅獲資金簇擁 富家族最愛打包式購買

北市大直豪宅西華富邦。(鉅亨網記者張欽發攝)
北市大直豪宅西華富邦。(鉅亨網記者張欽發攝)

市場資金充足,不動產買盤流向豪宅置產,不是一次多戶,就是住戶加購,據實價揭露,「西華富邦」、「信義聯勤」,都出現住戶「打包式」置產的交易案。

實價登錄揭露,台北大直豪宅「西華富邦」4 樓戶,7 月成交一筆 2 億 1950 萬元、每坪 142.3 萬元,該買家在三年前以單價 201 萬買下同社區 24 樓戶,這次等於加碼買進低樓層戶,入手成本較低;大安區豪宅「信義聯勤」,有買家豪砸近 7.9 億元,一口氣買下 18 樓兩戶共 330 坪,每坪約 260 萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年屢屢出現富豪一次大手筆買多戶的豪宅交易,甚至是無貸款買入,顯示近年高資產族資金豐沛程度。不少富豪一出手就是買兩戶以上,且偏好同層兩戶買進,可打通擴大使用空間,也可和子女同層分戶,增加規劃彈性,就算同社區不同樓層,在保留獨立生活空間下就近照顧,成為豪宅家族最喜歡的居住規劃。

張旭嵐指出,目前低利率環境、市場熱錢豐沛,再加上購置不動產還有抗通膨的優勢,尤其指標性景觀型豪宅的市場「指名度高」,「增值性高」,「鄰居身價也高」,滿足富豪家族自住或投資等多重用途。

張旭嵐指出,「西華富邦」高樓層享水岸景觀,是內湖大直一帶的指標豪宅,吸引不少科技企業主入住,高樓層單價多在 200 萬元以上,而這次最新交易的是低樓層,觀察實價登錄過去交易行情,低樓層單價落在 140-155 萬元,這次以每坪 142.2 萬元買進,符合該社區行情。

至於「信義聯勤 one park」擁台北市大安森林公園萬坪景觀,永久棟距吸引富豪收藏,這次成交的位於南棟,18 樓屬於中樓層,該社區中樓層成交價落在每坪 245-273 萬元之間,這次 18 樓成交 260 萬元,也在行情範圍之內。

 


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