〈台經院看景氣〉不動產成抗通膨保值首選 明年維持向上格局

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 10 月營建業營業氣候測驗點為 108.85 點，月跌 1.97 點，結束連 3 月上揚的態勢，台經院指出，國內外通膨蠢動，不動產成保值首選，預料進入 2022 年後，房市價量成長應不會像今年下半年這麼大，不過仍將呈走揚格局。

台經院指出，10 月營造業衰退主要是因新舊工程訂單交替處空窗期，工程收入認列高峰已過，但隨著新年度公建預算續增，政府對改善民生與整治環境等工程建設將擴大辦理，營造業看未來半年可獲改善。

不動產業方面，10 月五大不動產仲介業者交易量普遍較 9 月上揚 5-12.5%，為連 4 月上揚，且 10 月六都建物買賣移轉件數月增 11.3%，反映疫情穩定後，自用性、長期置產買盤持續進場。

台經院指出，不動產已成為通膨壓力下的保值首選，不過，由於基期較高，且買賣雙方對價格認知差距需時間進行磨合，因此，未來半年不動產業者認為景氣偏向持平的比例較多。

對於明年，台經院認為，雖價量增幅有望趨緩，但向上格局應不變。