〈房產〉海悅轉投資海研建築新北推案售出6成 看好明年剛性需求

海悅 (2348-TW) 轉投資成立的海研建築，在新北市新北大道三段推出總銷約 16 億元的住宅建案，10 月 2 日公開以來，目前銷售已達 6 成，預估 2024-2025 年可望完工入帳，將挹注海研、海悅業績。

海研建築總經理賴建程今 (7) 日指出，建商除了要面對營造成本大增的窘境，由於台積電 (2330-TW) 建廠工程產生磁吸效應，民間建案嚴重缺工，目前建案不只鋼筋價格飆漲，銅線材、混凝土也掀漲風，目前建商頂多只能自行吸收 10%，其它成本增加的部分仍會反映在售價上。

賴建程並指出，台經院預估，2022 年台灣經濟仍持續維持成長，營造成本又居高不下，預期明年房市將量增價漲；對於政府打炒房、預售實價登錄 2.0 等政策，樂觀看待市場回歸剛性需求面、透明化。

海研建築在新北大道三段推出的「海研 A3 光點」住宅案，今天與台灣松下營造舉行營造簽約儀式，「海研 A3 光點」建案可售戶數 123 戶，包含住宅 101 戶、一般零售 18 戶、店面 4 戶，規劃地上 15 層、地下 4 層。