經濟學家：美國CPI若納入房價計算 年增率應為兩位數

美國上周五 (10 日) 公布 11 月 CPI 年增 6.8%，年增幅度創 1982 年以來新高，但許多人認為，現行算法刻意忽略房價指數，若合理計算，CPI 將從 6.8% 暴增至兩位數漲幅。

避險基金巨頭、Pershing Square Capital Management 創辦人 Bill Ackman 表示，如果使用「更具經驗性的衡量標準」來計算住房成本，CPI 年增幅度將達 10.1%。

他在推特上發文批評，認為家庭實際經歷的通貨膨脹正在肆虐，並且遠遠超過了政府的統計數據。

AllianceBernstein 前首席經濟學家 Joseph Carson 表示，依據他的計算方式，將房價納入後，CPI 指數會達到 11%。

以官方數據來看，權重最大的 CPI 住房部分，在過去一年上漲了 3.8%。相較之下，1982 年的最高點增長了 7- 9%。

但兩者的計算基準卻不相同，1982 年的 CPI 指數是把房價納入考慮的，而現階段則將房租替代房價作為住房成本被納入。而過去一年，房價飆漲了 20%，房租漲幅為 3.5%，大幅壓低了漲幅。

甚至房租的計算方式，也可能被嚴重低估。Ackman 在推文上說，出租物業的大業主表示，今年租金上漲了 17%，但在政府的計算方式之下，僅有約 3.5%。