新北囤房大戶漏報三年租賃所得5492萬元 主動補稅1903萬元

財政部針對 10 戶以上的囤房大戶舉進行租賃所得專案查核，一名在新北市擁有 18 戶房屋的大戶，將名下不動產並出租給個人、營業人做為倉儲之用，因漏報 2018 年到 2020 年租賃所得約 5492 萬餘元，主動補繳稅與利息共 1903 萬元，因此免於受罰。

北區國稅局指出，新北市一名屋主，在新莊與五股擁有 18 戶房屋，並將房屋分割成 30~40 間不等的空間出租給個人、營業人作為倉儲之用，但因倉儲並未辦理營業登記，因此該名屋主在 2018 年到 2020 年期間，申報綜所稅時均未申報租賃所得。

北區國稅局說，該名屋主經國稅局輔導後，已將房屋使用情形據實提報，同時將租賃所得減除財政部核定的耗損與費用標準 43% 費用之餘額後，已經自動補到這三年期間的租賃所得，合計共 5492 萬元，並補繳共約 1903 萬元的稅款與利息。

北區國稅局說，該屋主因屬主動申報補繳，因此免予處罰，同時也呼籲民眾，個人房屋出租，應以全年租賃收入減除必要耗損費用後的餘額為所得額，如有漏未申報租賃所得，請盡速向戶籍地所轄稅捐稽徵機關自動補報繳稅款與加計利息。