中國8月70城房價 一線大城漲幅收斂 二線降幅擴大

中國 8 月 70 城房價數據顯示,一線大城房價漲幅收斂,但二、三線城市降幅擴大,凸顯儘管北京推出一系列刺激措施,但房市景氣回升可能需要更多時間。

國家統計局周五(16 日)發布的數據顯示,8 月在 70 座大中城市中,新屋和中古屋銷售價格較前月下滑者,分別有 50 座和 56 座,各自較前月增加 10 座和 5 座。

8 月一線城市新屋銷售價格較前月漲 0.1%,漲幅較前月回落 0.2 個百分點;中古屋銷售價格從前月的漲 0.2% 轉為持平。

二線城市新屋銷售價格從前月的持平轉為下跌 0.2%,中古屋銷售價格降 0.3%,降幅較前月擴大 0.1 個百分點。三線城市新屋和中古屋銷售價格分別跌 0.4% 和 0.5%,降幅各自較前月擴大 0.1 和 0.2 個百分點。

中國規模 2.4 兆美元的新房市場,幾乎未見復甦跡象,拖累中國經濟成長腳步。經濟學家持續下修對今年國內生產毛額(GDP)的預測,目前預測擴張 3.5%,遠低於官方的 5.5% 的目標。

在中共中央政治局要求化解房市危機後,最近幾周地方政府增強刺激力道,至少提出 70 項房市寬鬆措施。儘管中央政府避免直接提出刺激措施,但一直默許地方政府放鬆房市緊縮措施,並提振需求。

房價下跌,以及「爛尾樓」屋主拒繳房貸,正衝擊市場信心。失業率上升與嚴格封鎖限制,也拖累經濟活動。


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