都更宅標脫率降至2成 國產署：與多次標售有關

財政部國產署都更宅標售有反轉下降趨勢，根據剛出爐的立法院預算中心報告指出，過去 4 年都更宅標售標脫率雖逐年上升，但到今年前 8 月底卻下滑，標脫率從去年的 89.6% 降至 21.9%，研判應與多次標售拉低標脫率有關。

對於都更宅標售率下滑，國產署表示，部分都更宅為加速出脫，多次標售致標脫率下降。

根據統計，2018 到 2019 年期間都更宅標脫率約 4 成左右，2020 年標脫率攀升至 62.2%、2021 年標脫率更逼近 9 成，但到了今年前 8 月標脫率卻反轉下滑，標脫率降至 21.9%。

其中，位於台北市大安區的「耕曦」，2017 年分回 44 戶建物及 57 車位，截至 111 年 8 月 31 日止已標售 22 次，還剩 4 戶建物、4 車位；位於台北市萬華區的「全坤威峰」2018 年分回 2 戶建物、2 車位，2020 年標出 1 戶建物及 1 車位後，今年已標售 7 次仍未標出，目前還剩 1 建物及 1 車位。

另外，位於台北市中正區的「冠德羅斯福」分回 20 戶，預計將在 10 月 25 日公告招標，據悉，該建案周邊平均行情每坪約落在 130 萬元，估算每戶成交價格約落在 1 到 1.5 億元區間。

根據統計，截至今 (2022) 年 8 月底止，國產署已獲配分回房地共 26 件，包括 325 戶建物、382 個停車位。

國產署指出，其中 7 戶建物 (含 7 車位) 及 3 戶建物 (含 3 車位) 分別撥用新北市政府及台北市政府作社會住宅使用、1 戶建物 (2 車位) 已標租，剩餘 314 戶建物及 370 個停車位供標售。截至 111 年 8 月底止，累計標售 286 戶建物及 342 個停車位。