〈房產〉今年上半年全台最熱購屋路段在桃園A7重劃區

疫情間民眾購屋熱，重劃區仍是最愛，房仲業者根據聯徵中心申貸件數統計，全台大都會區 2022 年上半年民眾購屋最熱門的路段，由「桃園龜山區的文化一路」摘冠，亞軍則是「台中北屯區 敦富路」，整體而言，全台上半年度申貸熱門路段集中於中部以北，南台灣量體明顯落後北、中台灣

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，「桃園龜山區 文化一路」勇奪全台 2022 年上半年最熱門的購屋路段，更是桃園今年上半年唯一進榜的路段，除擁有交便捷利的絕佳優勢外，還得力於「新興環境加持」， 主要桃園龜山區文化一路座落在 A7 重劃區，雖然是開發中的新興重劃區，但民眾居住無虞，區內尚有學區加持，且可依恃周邊長庚商圈或是林口重劃區等多重商圈加持，生活機能佳。

同時，A7 重劃周邊，就業機會多，華亞科學園區在旁且近長庚商圈區內民眾收入穩定，購屋能力也相對較佳，進而帶動路段買氣。另一優勢是「購屋 CP 值高」，同樣具有產業發展與價格優勢，且位在規劃整齊的重劃區，與舊市區相比，可享有更好的生活環境，購屋 CP 值高，讓消費者趨之若鶩，同時該路段鄰近三井 outlet 購物消費商，加上文化一路是交通便利主幹道之一，所以近年文化一路上的推案眾多，因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，摘下亞軍的北屯區敦富路，是北屯機廠重劃區的主要聯外道路，該地也是近年台中備受矚目的新興重劃區，不僅坐擁捷運綠線，好市多賣場開幕後，商圈也逐漸成形，加上區段近年推案豐富，新案交易頻繁，比如今年上半年，合計量體近千戶的兩大指標案「勝麗方程市」與「達麗居山」，因邁入交屋期湧現許多交易，因而推升了敦富路的交易熱度。

根據最新聯徵中心統計，排名前五名的購屋金路段，單季申貸件數都近 225 件以上，進榜前十名路段交易量最少也都有 215 件以上，光是「冠軍路段」龜山區文化一路上，平均每月就有近百組客戶申貸，顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。至於意料之外的則是深具第七都潛力的新竹縣市，竟然無一路段進榜，江怡慧表示，最大原因就是新竹地區房價急漲且持續走高的影響，讓買家駐足猶豫 。