中國17家建商獲輸血人民幣逾1.2兆 知情人士：放款條件變寬鬆

在中國政府公布救房市「金融 16 條」後，六大國有銀行出手穩房市，共計向 17 家建商輸血人民幣（下同）逾 1.2 兆元，且知情人士透露，放款條件變寬鬆。

財聯社報導，截至周四（24 日）晚間，工商 (01398-HK) 、農業 (01288-HK) 、中國 (601988-CN) 、建設 (00939-HK) 、交通 (601328-CN) 、郵儲 (01658-HK) 等六大國有銀行，已與萬科 (000002-CN) 、碧桂園 (02007-HK) 、龍湖 (00960-HK) 、美的 (03990-HK) 、金輝 (00137-HK) 等 17 家建商達成合作協議，已揭露意向性授信額度合計 1.2750 兆元。

工商銀行周四表示，與萬科、金地 (00535-HK) 、綠城中國 (03900-HK) 、龍湖、碧桂園、美的、金輝等 12 家建商以總對總方式，簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額 6,550 億元。

郵儲、農業、交通、建設、中國等銀行，也與部分建商簽署戰略合作協議，提供 200 億元至 1,000 億元意向性授信額度。

碧桂園周四說，共計獲工行、中行、郵儲逾 1,500 億元授信支持，其中中行、郵儲將分別提供金額不超過 600 億元、500 億元的意向性授信額度。

建商獲銀行授信後，銀行放款條件是否變寬鬆，成為外界關注焦點。

據財聯社報導，一名參與簽約的知情人士透露，放款條件較以往寬鬆，「我們公司已經在操作了。」

一家上市建商融資部門高層主管說：「銀行放款有諸多行規，若按此前放款規定，如超融、項目淨值不足、企業銷售表現一般等，許多企業均不符合條件。」

另一家上市公司投融資管理部人士表示，一般情況下，建商從金融機構取得融資的最後兩道流程，是批覆與提款，但建商獲批不代表一定能拿到足額款項，提款有對應條件。

「以一筆 3 億元的開發貸批為例，以往建商未必能拿到 3 個億，必須要到相應節點或達到相應條件，才可提取一定金額。如未達到相應條件，很可能拿不到 3 個億。」上述人士說。