〈房產〉房市交易走下坡 房仲調查：看跌房價者高達46%

全台房市交易自今年下半年開始出現萎縮，根據永慶房屋 2023 第一季網路會員調查結果顯示，全台認為房價看漲的比例由上季的 38% 再度下降，本季為 29%，較上季減少 9 個百分點，而看跌比例則增至 46%，看跌者大幅超越看漲。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，全球通膨壓力不減，各國央行持續貨幣緊縮政策，此外，烏俄戰爭未停歇，讓地緣政治風險難除，全球經濟前景不明朗，各家經濟預測機構紛紛下修今年與明年的經濟成長率，讓消費者對房價上漲的預期改變，看漲比例連四降，若自高點 71% 來觀察，已劇降 42 個百分點。

此外，看跌比例則大幅增至 46%，超越看漲比例，顯示在貨幣緊縮、經濟前景不明朗的狀況下，消費者對於房價看法已呈現多空交叉，房市多頭恐怕已到了盡頭。

根據本次調查結果，陳賜傑指出，發現 37% 消費者認為 2023 年下半年是購屋好時機，2024 年之後的占比更高達 43%，顯示在全球貨幣緊縮、經濟成長趨緩、地緣政治風險等不確定因素下，加上對於房價預期已改變，期待房價向下修正，雖房市已出現降溫，但房價要走跌仍需時間發酵，因此，消費者現階段採取保守觀望態度，等待市場較為明朗後才進場購屋。