台積電設廠曾在台灣、日本等地造就的效應，正在亞利桑那州鳳凰城的北方上演，當地房市轉趨熱絡、就業機會明顯增加，供應商也紛紛進駐，這一切讓鳳凰城有機會實現「沙漠矽谷」的雄心壯志。
日經亞洲 (Nikkei Asia) 報導，在亞利桑那州鳳凰城做了十年房地產經紀人的 Yalin Chen Dorman 最近發現，這個沙漠城市北邊的業務讓她變得忙碌許多。她說：「台積電 2020 年中宣布設廠之後，我馬上接到很多客戶詢問，一開始主要來自住在加州的亞裔社區，之後是來自全美的客戶。」
Dorman 去年的待出售房屋約 70% 已經賣出，其中 70% 賣給押注當地半導體榮景的投資人。她補充說，在台積電設廠以前，人們只有在前往滑雪村或為了接近大自然，才會來到這一帶。
兩年前，這個佔地 400 多公頃、約新竹科學園區一半的土地沒水也沒電，現在正有 9000 名建築工人辛勤工作，要打造台積電在美國 20 年來首座先進製程晶圓廠。
台積電設廠也曾在台灣和日本帶來房地產需求增加的效應，如今美國也出現同樣的現象，凸顯美國由國家主導的重建半導體政策正在發酵。
台積電規模 400 億美元設廠計畫的第一階段內容，預定在 2024 年開始製造 4 奈米晶片，第二階段則是在 2026 年以前生產 3 奈米晶片。
輝達 (Nvidia) 執行長黃仁勳在台積電 12 月 6 日的移機典禮時曾說：「這是從沙漠中崛起的科技奇蹟。我們最先進的晶片都是在台積電最先進的晶圓廠打造的，我衷心希望能延續這個做法。」
房地產業正在蓬勃發展，因為除了資金，台積電還引進工程師來此工作：從台灣派遣到美國的 600 名「種子」工程師，會在鳳凰城工作至少三年到 2025 年，他們住在所謂的「台積村」，此處通常是還在興建階段的小社區，提供一到三房公寓出租，擁有度假村式泳池和健身房。
台積電供應商也紛紛奔向沙漠，例如氫氟酸供應商 Sunlit Chemical、電子級異丙醇製造商 LCY Chemical 都已經進駐，滿足當地需求。
台積電供應商、美國晶片材料製造商 Entegris 執行長 Bertrand Lcy 說，他正在考慮增加美國和亞洲的產能，「這不是二擇一的問題，必須同時進行 (指提高兩地產能)」，但目前還沒選定在美國的落腳處。
根據台積電預估，亞利桑那州設廠計畫將創造至少 4500 個直接工作機會，並帶來 1 萬個供應鏈就業機會。
根據美國半導體產業協會 (SIA) 最新數據，華府推出的晶片法案 (CHIPS Act) 已在全美帶來眾多投資，大鳳凰城地區是目前為止最大的受益者。英特爾也正在該州錢德勒市 (Chandler) 斥資 200 億美元，以擴建晶圓廠。
大鳳凰城經濟委員會主席 Chris Camacho 說：「亞利桑那州有 10 萬個工作和半導體相關，而且數量還在增加中。台積電刺激鳳凰城北方的發展。」
但資金和樂觀氛圍不能確保成功，台積電 1980 年也曾試圖在美國設廠，但夢想並未實現，創辦人張忠謀甚至以「夢魘」形容當年的情況，從成本、文化衝擊、聘僱難度都是挑戰。
台積電這次並未低估眼前的挑戰，一名台積電員工向日經亞洲說：「對我們來說，新工廠能否成功真的是未知數，正如創辦人所言，眼前還有很多艱辛的工作。這就是開拓者——我們不知道這場冒險會把我們帶向何方。」
