美國12月新屋開工率連跌4月 去年創2009年來首度全年衰退

美國 12 月新屋開工率連續第 4 個月下滑，結束令人失望的一年；全年新屋開工率自 2009 年以來首次下降。

根據周四 (19 日) 公布的數據，12 月住宅開工率下降 1.4% 至年率 138 萬套，為 5 個月來新低。在前一年飆升之後，新屋開工率在 2022 年下降了 3%。12 月的下降主因多戶住宅項目的低迷。

12 月單屋住宅建設躍升至年率 90.9 萬套，為 8 月以來最高水平。然而，去年全年約有 100 萬套單屋住宅開工，較 2021 年下降 10.6%，為 2009 年以來的最大降幅。

12 月建築申請下降 1.6% 至年率 133 萬套，為 2020 年 5 月以來的最低水平。獨棟住宅建築許可下降 6.5%，也是 2019 年 1 月以來的最低水平。

在 Fed 採取 1980 年代以來最激進的升息行動後，去年美國房市迅速惡化。導致房貸利率飆升並使許多潛在買家望而卻步，促使許多建商提供激勵措施以期提振需求。