中國官方：歷經10年 已全面實現不動產統一登記

據中國官媒《央視新聞》報導，今年是中國不動產統一登記改革實施十周年。十年來，中國累計頒發不動產權證書 7.9 億多本，全面建立和實施不動產統一登記制度。

自然資源部部長王廣華在 4 月 25 日，於全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，中國已全面實現不動產統一登記。

自然資源部表示，目前中國有約 3000 個大廳、40000 個窗口，每天為 40 萬群眾和企業提供各類登記服務，累計頒發不動產權證書 7.9 億多本、不動產登記證明 3.6 億多份。此外，2000 多個市縣同步頒發電子證書證明 3.3 億多本。

自然資源部自然資源確權登記局局長田文彪表示，（各地）不動產登記服務能力和水平穩步提升，實現從「多地、多門、多次」辦理到「一窗、一網、一次」，甚至「不見面」辦成，最大限度地減環節、減材料、減時間、降成本，一般登記和抵押登記實現 5 個工作日內辦結。

田文彪指出，十年來，中國以《不動產登記暫行條例》為核心，以實施細則、操作規範、地方性法規等為配套支撐的不動產統一登記制度體系基本成型。

對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示，中國全面實現不動產統一登記意味著，歷時 10 年中國真正建立了不動產登記制度。該制度下，從房到地、從城到鄉、從局部到大市場，真正構建了系統全面的產權登記制度。其對於整合房地產領域各類資源，同時加強各類信息互通和利用等都具有積極的作用。

嚴躍進認為，「不動產登記制度的出發點要更廣，不是簡單的徵稅。但反過來，不動產統一登記後，房地產稅等工作開展會更加順暢和容易。但不能簡單理解為要徵收房地產稅。」

不動產統一登記都登記什麼？

根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
 

不動產統一登記的功能有哪些？

可適度挖掘不動產登記的衍生價值，如利用不動產登記制度與反腐敗形成 “組合拳”。國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。為全國統一的不動產交易市場的形成，構建明晰的產權基礎。

不動產登記和百姓有什麼關係？

不動產登記工作完成後，市民不需多處跑，在指定辦公地點就能一步查詢，避免產權交叉或衝突。

不動產統一登記是一系列重大改革的基礎，比如賦予農民更多財產權利，保障農戶宅基地用益物權，建立城鄉統一的建設用地市場、集體經營性建設用地 “農地入市” 等。