〈房產〉5月房貸利率續破2% 衝金融海嘯來新高

中央銀行今 (21) 日公布 5 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，房貸利率連 2 月突破 2% 來到 2.101%，較上月續揚 0.021 個百分點，不僅連 18 升，更續創 2009 年 1 月來新高，央行也提到，房價漲幅「真的是趨緩走勢」。

儘管央行第二季理監事會議決議，基準利率不變，終結連 5 度升息，但央行指出，貸款利率不會一成不變，每個月個案也不同，且有些銀行的利率 5 月才反應央行 3 月的升息。

5 月五大銀行承做購屋貸款為 624.81 億元，較上月上揚 156.67 億元，為今年以來單月高點，央行解釋，主要是 5 月工作天數較 4 月增加，4 月僅 17 個工作天數，5 月有 23 個，承辦貸款案件會比較多。

據統計，六都 5 月建物買賣移轉棟數為 2.1 萬棟，月增 34%，但年減 6%，房仲業者也表示，5 月移轉棟數較上月大增，並非市場景氣變好，而是工作天數帶動。

房仲業者進一步提到，觀察實際仲介交易狀況，3、4 月狀況表現差異不大，統計 5 月六都建物買賣移轉棟數為 2.1 萬棟，月增 34%、年減 6%；其中，台北市 2553 棟，月增 29%，年減 17%，新北市 5562 棟，月增 44%，年減 3%，桃園市 3724 棟，月增 40%，年減 3%，高雄市 3525 棟，月增 34%，年減 3%，台南市交易狀況較疲弱來到 1952 棟，月增 9%，年減達 13%。

據信義房價指數，台北市月減 0.83%、年減 1.43%，新北市月增 0.58%、年增 3.68%，央行說明，雙北的房價減幅 0.2%、年增 0.81%，房價漲幅「真的是趨緩走勢」。