〈房產〉5月房貸餘額年增幅連14跌 創近5年半新低

台灣央行今 (27) 日公布 5 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 9 兆 5031 億元、3 兆 1877 億元，雙雙續創歷史新高，不過，房貸餘額年增率僅 4.54%，不僅呈現連 14 跌，也創 2018 年 1 月以來低點，而土建融餘額年增 8.96%，較上月下滑 0.44 個百分點，在一度終結連 5 跌後，再度轉跌，續創 2019 年 4 月以來新低。

據央行日前公布 5 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，房貸利率連 2 月突破 2% 來到 2.101%，較上月續揚 0.021 個百分點，為連 18 升，續創 2009 年 1 月來新高，影響買方意願。

房仲業者指出，下半年尚有總統大選不確定性，加上央行再度實施選擇性信用管制影響，今年房市量縮格局已確立，預估全年房市交易量約 27.1-28.6 萬棟之間，年減約 10-15% 左右。

房仲業者說明，經濟情勢、通膨、房市政策和總統大選等因素，是決定下半年房市交易量的關鍵。

台灣經濟研究院則提到，未來半年營造業景氣以好轉看待，不過，房市前景仍混沌，預料結構難脫盤整。