〈房產〉高雄首季熱門購屋路段出爐 高醫商圈同盟一路拿冠軍

高雄 2023 年首季熱門購屋路段出爐。房仲業者根據聯徵中心資料統計，高雄首季房貸件數最多的五大熱門路段，其中仁武澄德重劃區的八德東路與京吉三路，兩條路均上榜，各以 111 及 105 件分居第四、五名，橋頭新市鎮的橋都路，以 119 件位居第三，鳳山區的瑞興路，以 172 件位居亞軍，而三民區同盟一路居第一。

台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示，三民區與鳳山區為高雄傳統購屋熱區，交易表現始終名列前茅，以冠軍路段三民區同盟一路來說，路段一側整排為綠化公園，近愛河之心且擁有高醫商圈的優渥生活機能，近期主要受預售大案「郡都當代」交屋推升熱度；除了市區，橋頭新市鎮、仁武澄德重劃區等蛋白區表現出色，這些重劃區大樓推案量高，住宅選擇性多元、房價亦較市區親民，因此磁吸不少自用與投資買盤進場。

另外，觀察高雄第一季五大熱門路段，平均鑑估房價約落在 700-800 萬元左右，其中冠軍路段同盟一路，平均鑑估房價最高，約為 876 萬元，橋頭新市鎮的橋都路，平均鑑估房價則為 697 萬元，為五大路段中，房價最親民的路段。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，觀察首季高雄五大熱門路段平均房價及路段新建案，多以小宅當道，足見在高房價時代，加上少子化、家戶人口縮減等因素，這些總價千萬元有找，親民好入手的小宅物件，相對備受青睞，且如為預售交易，因買在之前高雄房價基期較低時，以目前行情，區段房價相對具補漲空間。

同時，李家妮認為，高雄目前整體買氣雖降溫，不過一些區域供給量大、熱銷的路段，尤其重劃區，因具備未來性、房價保值性高，未來價量表現仍可期。