美國6月新屋開工率下降 建築許可證上升

美國單戶住宅建設在前一月大幅成長後，6 月出現下降；但由於待售二手房嚴重短缺，支撐了新屋建設，未來建築許可數量穩步增加。

美國商務部周三 (19 日) 表示，占新屋建設大部分的單戶住宅開工量上月下降 7.0%，經季節性調整後的年率為 93.5 萬套。5 月數據經上調後顯示開工數躍升至 100.5 萬套，而不是之前報導的 99.7 萬套。

5 月增速為 11 個月來最高。在 Fed 激進的貨幣緊縮政策推動房市陷入衰退後，目前看來可能已經觸底。

住房供應仍遠低於疫情前水準，推動了新建案的動土開工。周二 (18 日) 的一項調查顯示，全國住宅建築商協會 (NAHB) 的富國銀行住房市場指數 7 月升至 13 個月高點，提供激勵措施以吸引買家的建商數量減少。

然而，根據抵押貸款金融機構 Freddie Mac 的數據，隨著熱門的 30 年期固定房貸平均利率接近 7%，預期的房市反彈可能會減弱。

住宅投資已連續 8 季萎縮，這是自房地產泡沫破滅引發 2007-2009 年經濟大衰退以來最長的連續收縮。

6 月未來建造單戶住宅的許可證增加 2.2%，達到 92.2 萬套。