〈房產〉4個因素干擾 未來半年房市恐顯黯淡

台灣經濟研究院今 (25) 日發布 6 月營建業營業氣候測驗點為 95.77 點，較 5 月再度轉為上揚 2.30 點，不過，台經院示警，未來半年房市景氣相較於 6 月，恐「仍顯黯淡」，反映資金緊縮、房市供給增加、調控政策未鬆動，以及總統大選干擾加大等因素。

台經院說明，6 月營造業景氣以持平視之，主要是因公共建設市場擴張、民間建築領域疲弱，再加上成本端也出現營造建材價格下跌，但勞務費用上升等情勢。

不過，由於政府為達成公建計畫經費達成率，預計再擴大推動公共工程力道，且政府開放營造業有條件申請移工方案，將於 8 月正式上路，可望部分遏止勞務成本上揚，使未來半年營造業景氣以好轉看待。

不動產業方面， 6 月六都建物買賣移轉件數月增率為 -3.2%，反映買賣雙方拉鋸的現象，台經院說明，買方認為政府打炒房，房價應大幅下滑，認知幅度和賣方讓利空間落差大，進而壓低成交量所致。

而對於未來半年不動產業景氣，台經院指出，相較於 6 月，房市景氣恐仍顯黯淡，主要是因先前房貸利率緩升的效應浮現，再加上調控政策未鬆動、房市供給增加，以及總統大選干擾加大等因素，恐持續壓抑買氣。