房市危機蔓延 中國國有建商也逃不掉 示警面臨重大虧損

中國國有建商示警面臨重大虧損，引發外界擔憂房市危機正從民營部門蔓延至政府支持的企業。

《彭博》統計公司申報文件數據的結果顯示，在香港和中國上市的 38 家國有建商中，上半年有 18 家發布初步虧損。相較下，示警去年全年虧損的家數為 11 家。

這些警告顯示，房市景氣低迷兩年，不但拖累經濟，引發民營建商數十起違約，如今國有建商也無法置身事外了。國有建商原本可透過接管「爛尾樓」，確保建案完工，如今這種支持市場的力量也減弱了。

CreditSights 高級信用分析師 Zerlina Zeng 表示，中國房市放緩給所有建商帶來傷害，包括具政府背景的大型建商，房市預料下半年不會有實質性改善。

Zeng 表示：「無論如何，產業整併需要時間，尤其是在房市低迷時期，國有企業、資產管理公司等買家要求更好的估值，而賣家不願意降價出售。」

本周官方數據顯示，7 月新屋價格連續第二個月下跌，且《彭博》報導，中國房市低迷的情況可能比官方數據更嚴重。

深圳華僑城警告，最多可能虧損人民幣 17 億元（2.33 億美元），部分原因是加快房屋銷售的行銷策略。該公司去年下半年已經出現虧損，為 1997 年上市以來首次虧損。

在經濟實力較強城市的業者也無法倖免。上海嘉定區一家當地國有資產管理公司營運的光大嘉寶表示，預估將出現上市以來首次半年度虧損。

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