Kyle Bass：美國銀行業恐因商辦大樓損失逾2000億美元

Hayman Capital Management 創建人 Kyle Bass 周一 (11 日) 表示，由於工作場所趨勢的變化和利率上升，美國銀行業將因對商辦大樓市場的曝險而損失數千億美元。

Bass 預計，隨著時間的推移，美國銀行業將損失 2000 億至 2500 億美元，基於銀行業的股本約為 2 兆美元，因此美國銀行業股本可能會減損 10%。

Bass 因在 2008 年金融危機前，成功押注次級房貸發展而聞名。他表示，辦公大樓是商業房地產市場中將出現虧損的主要領域，工業和多戶住宅將保持強勁。 

Bass 預測，美國需要拆除舊的、低品質的辦公大樓來重置市場。他並不是唯一持這種觀點的人。加拿大投資者 Vincent Chia 正購買房地產，就是為了將其拆除來從土地中獲利。

Bass 認為，利率居高不下和貸款條件收緊，使房地產開發商的處境變得更加困難。儘管美國聯準會預計不會再大幅升息，但薪資可能保持強勁。

他認為，在薪資困局之下，未來 6-8 個月可能會見到經濟下滑。