新青安政策貸款助陣 國銀房貸餘額逾9兆元 連4月增加

根據金管會今 (24) 日公布統計，截至今 (2024) 年 9 月底，國銀辦理購置住宅貸款餘額約 9 兆 7100 億元、年增幅 5.59%，年增率連續 4 個月上升，研判是與新青安貸款及公教人員築巢優利貸等政策性貸款有關。

而與建商市場信心有關的建築貸款，統計截至今年 9 月底止，建築貸款餘額約 3 兆 6158 億元、年增 6.86%，但年增幅則是自 2021 年 1 月以來持續下滑，主要與升息、建材價格上漲，建商推案態度保守有關。

進一步看銀行的不動產放款品質，截至 9 月底止國銀建築貸款逾放餘額已下降至 11.2 億元，逾放比從 8 月底的 0.06% 降至 0.03%；銀行局官員說，主要有一家銀行的逾放個案的擔保品完成拍定，並已在 9 月底入帳，使逾放比下滑。

此外，根據金管會統計，截至今年 9 月底，國銀不動產放款平均比率約 26.75%，不僅是連續 2 個月增加，比重也創近 1 年以來新高。

根據銀行法第 72-2 條規定，銀行辦理建築放款餘額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的 30%，而從個別銀行來看，比重超過 29% 逼近 30% 天花板僅星展銀行，主要是星展併花旗消金所致，因此會給予調整期。

另外，比重落在 28%~29% 的銀行則有 3 家，比重落在 27%~28% 的比重約 10 家。