碧桂園美元債券首度違約 寬限期內未付1540萬美元利息

據《彭博》報導，根據發給債券持有人的通知，碧桂園 (02007-HK) 的一檔美元債被認定為違約。這是這家大型開發商發生首次公開債違約，可能進一步打擊本已脆弱的中國房地產業信心。

據受托人花旗集團通知，碧桂園未能在寬限期內支付一檔美元債的利息，構成違約事件。這意味著如果持有本金 25% 的債券持有人要求，受托管理人將宣布本檔債券的本息立即到期應付，目前尚不知是否有此類要求。

一位花旗集團的發言人拒絕對這份發給債券持有人的通知進行置評，碧桂園尚未回覆相關提問。

碧桂園是全球負債最重的開發商之一，在錯過了最初的 9 月 17 日最後期限後，在 30 天的寬限期結束時沒有支付 1540 萬美元的美元債券利息。

對此，碧桂園上周表示，由於國內房地產市場深度調整，公司的銷售額持續承壓，預期無法如期履行所有境外債務款項的償付義務。

碧桂園此前成功將境內債展期，但流動性壓力並未從根本上緩解。在此之前，公司公告指出，已聘請中金香港和華利安諾基（中國）擔任財務顧問及盛德律師事務所擔任法律顧問，協助評估集團的資本結構及流動性狀況，並制定整體的解決方案。

碧桂園目前這筆 2025 年到期、票面利率為 6.15% 的美元債，最新成交價為每一美元面值不足 5 美分，而公司股價今年以來也已累計下跌超過七成。

碧桂園由中國最富有的女性之一楊惠妍掌舵，其龐大的規模對其經濟至關重要，房地產市場及相關產業約占國內生產毛額的 20%。 這次違約發生之際，中國國家主席習近平加大了成長支持力度，發行更多主權債務用於基礎設施支出，提高了預算赤字率，甚至對央行進行了史無前例的訪問。

近幾個月來，當局採取了多項措施來微調政策，包括廣泛放寬房屋首付要求，以及降低部分抵押貸款利率。但這還不足以扭轉局面：上周的數據顯示，今年前 9 個月房地產投資萎縮 9.1%。

由於擔心建築商可能無法完成施工，一些潛在購屋者推遲了購買。 碧桂園最近表示，其 9 月合約銷售額年減 81%，凸顯了問題的嚴重性。

該公司尚未對任何境內債券正式違約。 9 月份，該公司獲得票據持有人批准，延長對 9 種境內證券的付款，本金總額為 147 億元人民幣。

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