〈房產〉全台十大預售熱門建案曝光 新北三熱銷案成交筆數搶占榜內5成

房仲業者根據實價登錄資料，統計今 (2023) 年以來全台十大預售熱銷建案的交易價量，發現以新北市 3 個建案入榜最多，同時，統計也顯示，入榜的新北市 3 個熱門建案成交筆數 2278 筆，即占 10 名成交 4564 筆的 49.91%。

統計顯示、包括位於新北市三重區的「都廳大院」和「晴空大地」更是包辦前二名，而新北市入榜的還有林口區的「CLASSY HOME」成交筆數。

統計指出，今年全台十大預售熱銷建案中，三重「都廳大院」在今年短短 8 個月內交易量達 1367 筆居冠，與第二名的「晴空大地」629 筆相比，交易量超出一倍之多，顯現「都廳大院」交易的熱絡，儘管該建案平均單價已突破 6 字頭，仍吸引許多購屋族群進駐。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「都廳大院」位於捷運先嗇宮站，享有出站即到家的地利優勢，捷運轉乘可快速串聯中和新蘆線、環狀線和機場捷運等，交通相當便利，加上緊鄰新北第二行政中心，未來還有東森電視總部進駐，不僅為當地帶來不少的就業機會和購屋需求，還能加速區域的發展，區域房市前景佳。

陳金萍說明，至於第二名的「晴空大地」是三重區內少見的大基地、大規劃都更案，鄰近北環段 Y23 五華國小站，未來 3 站就能迅速抵達士林。鄰重陽大橋，銜接國道一號，南來北往相當便利；同時，緊鄰五華商圈，超市、傳統市場一應俱全，周邊生活機能佳。若能結合鄰近的銀新未來城 12000 坪複合式開發，能就近提供醫療保健、社會福利、兒童課後照顧、遊憩休閒及停車空間等服務，區域發展可期。

新北市共有 3 個預售建案入榜最多，除了「都廳大院」和「晴空大地」外，另一個就是林口區的「CLASSY HOME」。陳金萍指出，近年來雙北市的預售屋價格持續走揚，購屋族群也漸漸往價格相對親民的區域移動，而林口區即是受惠的區域之一。「CLASSY HOME」座落於林口正核心「A9 影城時尚特區」，且許多國際科技企業搶先卡位、國際媒體園區成形、三井 OUTLET 二期更有意於此擴大經營，此地將匯集了 AI、半導體、新創、媒體、娛樂等全球知名產業，加上房價相較於雙北蛋黃區實惠，受到不少購屋族群青睞。

台中市和高雄市也各有兩區入榜，且均有超過 300 筆的交易規模，成交筆數表現亮麗。台中市由清水區的「櫻花市鎮之櫻」和北屯區的「豐邑太原 YES」入榜。