〈房產〉仲介全聯會選出明年市場代表字爲「穩」字 盼價量都能穩
鉅亨網記者張欽發 台北
不動產仲介全聯會今 (12) 日召開年終記者會,同時並公布全聯會所選出 2024 年房地產市場代表字爲「穩」字,全聯會也表達,期望 5 月上任的新政府能更重視不動產業,推行更完善、更優惠的住宅政策,與產業共同促進經濟發展及社會進步。
不動產仲介全聯會理事長王瑞祺指出,房地產市場的發展受制於金融、政策及市場供需,前幾年大多運用稅制調整短期交易,近兩年則是政策頻出嚴控炒作,中南部縣市首當其衝,如履薄冰。而 2023 年受大選、政策等紛擾,房市起伏多變,但疫情趨緩、工商穩定成長皆有助社會經濟復甦,下半年政府推出新青安方案,使買氣穩定上升,可望延續至 2024 年上半年,呈現「價穩、量穩」格局。
對於即將到來的 2024 年,不動產仲介全聯會選定以「穩」作為代表字,期待在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後,整體市況漸趨安定、回歸常軌,將進入緩步復甦階段,也期望 5 月上任的新政府能更重視不動產業,推行更完善、更優惠的住宅政策,促進經濟發展及社會進步。
同時,不動產仲介全聯會強調,2023 年 8 月 1 日政府推出的新青安方案,推出以來備受好評,購屋意願及買氣明顯提升,9 月買賣移轉棟數七都平均年增率達 14.8%,10 月平均年增率更達 23%,顯示政策貼近人民實際需求。
全聯會認為,高房價爲多方因素影響結果,短期內難以向下修正,因此也大力建議政府應將新青安政策推向常態化,只要是首購或換屋的自住需求都能申請,並進一步推動加碼補助,例如新婚家庭若育有一名子女,即可享利率補貼半碼,第二胎則再補貼半碼等優惠,更能減輕民眾成家負擔,此外也應加強換屋補貼,協助老屋換住新屋,提升生活品質。