中國11月70城房價：上海環比漲0.6%領跑

12 月 15 日，中國國家統計局公佈了 11 月《70 城商品住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，新房、二手房上漲（持平）城市分別為 11 個和 1 個，上海新房漲幅中國第一。繼 9 月後，再度領跑。

11 月，70 城中有 59 城的新房銷售價格環比下跌、48 城同比下跌；

二手住宅（以下簡稱二手房）銷售價格除杭州持環比平外，其餘 69 城均環比下跌。

專家解讀稱，11 月份，70 個大中城市商品住宅交易規模有所上升，銷售價格環比總體延續降勢、同比有漲有降。

新房方面，從環比看，11 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.3%，降幅與上月相同。

四大一線城市中，北京、廣州和深圳環比分別下降 0.1%、0.9% 和 0.8%，只有上海上漲，環比上漲 0.6%。

從同比看，11 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲 0.3%，漲幅比上月回落 0.1 個百分點，其中，北京和上海同比分別上漲 1.9% 和 4.7%，廣州和深圳同比分別下降 2.4% 和 3.1%。

二手住宅部分，從同比看，11 月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降 2.9%，降幅比上月擴大 1.0 個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳同比分別下降 1.4%、3.3%、4.3% 和 2.5%。 二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降 3.6% 和 3.9%，降幅比上月均擴大 0.3 個百分點。

從環比看，11 月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降 1.4%，降幅比上月擴大 0.6 個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降 1.4%、1.5%、1.0% 和 1.5%。 二三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降 0.7% 和 0.8%，降幅比上月均擴大 0.2 個百分點。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認為，上海新房市場漲幅領跑 70 城，環比漲幅為 0.6%。 根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，11 月上海新房市場成交量也呈現明顯增加態勢，在部分優質改善盤火熱認購的拉動下，上海新房市場整體成交量價可觀。