〈房產〉全台交易熱門捷運宅 高雄這站區還有1字頭能撿便宜

統計今年前10月全台十大交易熱門捷運站區宅,以台北捷運中山國小站買氣最夯。(鉅亨網資料照)
統計今年前10月全台十大交易熱門捷運站區宅,以台北捷運中山國小站買氣最夯。(鉅亨網資料照)

根據市調機構統計今年前 10 月全台 10 大交易熱門捷運站,以台北捷運中山國小站區周邊買氣最夯,今年前 10 月有逾 300 件交易量,相當於平均 1 天成交 1 件,反觀榜上房價最親民的捷運站為高雄捷運三多商圈站,目前還有 1 字頭單價可以撿便宜。

《591 實價登錄》統計全台交易最熱門的捷運站為中和新蘆線的中山國小站,今年前十月交易量共 325 件、成交單價 6 字頭,房價與去年同期相比微幅成長 3%,中山國小站位於台北市中山區,交通便捷,周邊辦公大樓林立,並且近林森北路商圈,租屋需求強勁,又以總價千萬內小套房深受投資買盤青睞,奪下全台交易最熱絡的捷運站。

接著買氣居次的環狀線景平站,與上榜的南勢角站及景安站相鄰,皆位於新北市中和區,該區捷運密集,三站今年前十月交易量皆破 200 件、成交單價約 5 字頭,區域主要受惠新成屋「太陽帝國」與捷運共構大樓「南方之星」兩社區交易頻繁,推升成交量。其中景安站雖有雙捷運加持,不過由於去年交易多集中在單價 7 字頭的「景安之丘」,高基期下反而讓景安站成為榜上唯一房價下修的站點。

另外,環狀線還有幸福站上榜,今年前十月成交量 221 件、單價也要 5 字頭,該站緊鄰新北市新莊頭前重劃區,鄰近五股工業區、新北產業園區,就業機會多,推升購屋需求。雙北最後上榜的則是淡海輕軌的濱海沙崙站,今年前十月成交量 186 件,該站位於新北市淡海新市鎮,區域未來在淡江大橋通車、淡北道路動工下,有望擺脫長年交通擁塞的問題,2 字頭親民單價吸引小資族買氣。

而台中捷運唯一上榜的文心崇德站,今年前十月交易量 219 件,該站位在台中市北屯區,座落於十一期、十四期重劃區與北屯舊市區間,生活機能成熟,又有十四期重劃區的洲際棒球場、漢神洲際購物中心、台中巨蛋等重大建設加持,連帶拉抬文心崇德站周邊行情,今年前十月房價逼近 3 字頭,成長逾 1 成,為榜上漲幅最高的捷運站。

往南高雄捷運紅線則有三站上榜,分別為後勁、巨蛋、三多商圈,前十月各有約 200 筆成交量,首先位於楠梓的後勁站,受到台積電 (2330-TW) 設廠效應,今年在永信建設 (5508-TW)「晴萃」、「晴川」兩新成屋案挹注下,晉升為全台十大熱門捷運站,而巨蛋站則位於左營,為高雄精華地段、商業性質高,成交價站上 3 字頭,最後,位於前鎮的三多商圈站,周邊百貨林立,且受惠亞洲新灣區發展,公共建設多元,吸引購屋族目光,日後也將成為捷運黃線與紅線交會站。


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