香港房價跌至2017年以來新低 租金卻漲至4年新高

由於高利率繼續打壓買家的胃口，促使用戶轉向租房，香港房價跌至近 7 年來的最低水準，但房屋租金卻在提高。

政府數據顯示，香港 11 月住宅價格較上月下降 2%，這是連續第七次下降。 目前，房價處於 2017 年初以來的最低水準。相比之下，香港的房屋租金連續 10 個月上漲，達到 4 年來最高。

高昂的借貸成本令購屋者望而卻步，促使他們只能透過租房，來度過緊縮周期。 政府祭出新政策吸引外國專業人士來到這座城市，也推動了租賃市場的發展。

美聯物業住宅部門的負責人 Sammy Po 周三 (27 日) 表示，如果利率下降，並且政府取消更多房地產降溫措施，明年房價可能會上漲約 5%。 他補充說，2024 年租金可能會上漲 10%。

從個人房主到上市開發商，香港的賣家都在努力尋找買家。 房地產公司正在為新的建案提供折扣，以加快銷售。

今年香港建商股價的表現遜於基準指數，新鴻基地產自今年年初以來下跌超過 20%， 新世界發展已下跌 46%。