報導:中國投資者過去5年大賣美國商業地產 是同期購入的15倍

報導:中國投資者過去5年大賣美國商業地產 是同期購入的15倍(圖:shutterstock)
報導:中國投資者過去5年大賣美國商業地產 是同期購入的15倍(圖:shutterstock)

據香港《南華早報》引述 MSCI Real Assets 數據,2019 年至去年,中國投資者出售了 317 億美元的美國商業房地產,是同期購買量的 15 倍。

據報導稱,相較之下,2019 至 2023 年,中國投資者僅購入 20.6 億美元的商業房地產資產。

其中最大的一筆發生在 2019 年,當時,由中國投資者財團支持的新加坡物流公司 GLP 向黑石集團旗下的 Blackstone Real Estate Partners 出售了多個基金的工業資產,金額達 187 億美元。

除此之外,MSCI 數據顯示,2019 至 2023 年,在澳洲,中國投資者出售商業房地產 23 億美元,購入 17 億美元。 在日本,中國投資者出售資產 69 億美元,購買 57 億美元。

MSCI 亞洲房地產研究主管 Ben Chow 指出,預計中國投資者將繼續剝離過去 10 年在美國收購的資產。他表示,美國許多主要市場的辦公大樓價格,已跌至 5 至 10 年的低點,因此,此前在 2013-2015 年購入的資產,可能還低於買入價格 。

另根據韓聯社 3 月 10 日報導,南韓法院登記資訊公開網站的資料顯示,2023 年外國人在韓購屋併申請房屋所有權轉移登記超過 1.5 萬件,購屋登記占比創新高,其中七成以上是中國買家。

報告稱,2010 年開始相關統計時,在韓購屋的外國人為 4,307 人,僅占購屋總人數的 0.2%,2014 年起逐年增加,去年達到 0.9%,創下新高。 韓購屋外國人中,中國買家最多,超 1.1 萬人,占比達 72.9%。


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