商業房地產曝險高 標普將5家美國區域銀行信評展望降至「負向」

信評機構標普全球 (S&P Global Ratings) 周二 (26 日) 將五家銀行的信評展望從「穩定」(stable) 調降至「負向」(negative)，稱一些美國區域銀行的資產品質和業績表現，可能會受商業房地產市場帶來的壓力影響。

遭標普下修信評展望的銀行包含 First Commonwealth Financial Corp(FCF-US)、M&T Bank Corp(MTB-US)、Synovus Financial Corp(SNV-US)、Trustmark Corp(TRMK-US) 以及 Valley National Bancorp(VLY-US)。在標普給予評級的銀行中，這五家銀行對商業房地產貸款的曝險是最高的。

標普於聲明表示，經修改的貸款和貸款期限愈來愈多，可能預示著資產品質和業績將下滑。

最近幾周為房地產貸款相關損失提撥更多準備金的銀行，包含紐約社區銀行 (New York Community Bancorp) 和德國房地產貸款銀行 (Deutsche Pfandbriefbank AG)。

不過，標普也說，若聯準會 (Fed) 開始降息，可能有助於舒緩商業房地產業累積的部分壓力。

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